Konut Satışları Ocakta Yüzde 39,7 Arttı
Türkiye'de konut satışları ocak ayında yıllık bazda %39,7 artarak 112 bin 173’e yükseldi. Bu rakam, Ocak 2020’de gerçekleşen 113 bin 615 adetlik satıştan sonra tüm zamanların en yüksek ikinci ocak ayı verisi olarak kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen ay satılan konutların 32 bin 785’ini sıfır, 79 bin 388’ini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Yüksek faiz oranlarına rağmen ipotekli satışlar %182,8 artarak 16 bin 726’ya ulaştı.
Sektör Temsilcileri: Üretim Artmalı, Sosyal Konut Projeleri Hızlanmalı
Konut satış verilerini değerlendiren sektör temsilcileri, verilerin olumlu olduğunu belirterek, konut üretiminin artırılması ve sosyal konut projelerinin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
"Faizler %1 Seviyesine Gerilemeli"
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, ocak ayında konut satışlarının geçen yıla kıyasla arttığını ancak ideal seviyelere ulaşması için faiz oranlarının %1 seviyelerine gerilemesi gerektiğini belirtti.
Kumova, ipotekli satışlardaki %182,8’lik artışa rağmen kredili satışların toplam içindeki payının %14,9'da kaldığını ifade ederek, sağlıklı piyasa koşullarında bu oranın %50’ye yaklaşması gerektiğini söyledi.
"Kiracılıktan Ev Sahipliğine Geçiş Eğilimi Artıyor"
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yüksek kira artışlarının konut alımına yönelimi artırdığını belirtti.
"Fiyat artışlarından etkilenmemek için nakdi olanlar peşin indirimlerden yararlanırken, birçok kişi de yüksek faiz oranlarına rağmen artan kiralardan kurtulmak için krediyle konut alımına yöneldi. Bu yıl konut satışlarının 1,5 milyon adedi aşması mümkün." dedi.
Şişik, düşük metrekareli konutların daha fazla talep gördüğünü ve faiz indirimlerinin satışları desteklediğini vurguladı.
"TOKİ Kiralık Konut da Üretmeli"
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, ocak ayı satışlarının beklentilerin üzerinde gerçekleştiğini belirtti.
Özcan, ikinci el satışların sıfır konutlara kıyasla iki kat fazla olduğunu vurgulayarak, yüksek kiraların vatandaşları ev sahibi olmaya yönlendirdiğini söyledi.
"Sektörde canlılığın sürmesi için konut üretiminin artırılması gerekiyor. TOKİ, Emlak Konut ve KİPTAŞ gibi kurumların sosyal konut üretimini hızlandırması önemli. Ayrıca TOKİ’nin kiralık konut da üretmesi gerekiyor." ifadelerini kullandı.
Sonuç: Faiz İndirimi ve Üretim Artışı Bekleniyor
Sektör temsilcileri, konut piyasasındaki canlılığın devam etmesi için faizlerin düşmesi ve sosyal konut projelerinin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artışın sürdürülebilmesi için kredili konut alımlarını teşvik edecek adımların atılması öneriliyor.
